随着国家去库存战略的实施以及新一轮的房价调控政策的落地，房地产再次成为中华大地各族人民炙手可热的话题。街头巷尾都在讨论的不是别的，而是你买房了没？国庆以来各地限购政策纷纷出台，房地产市场仿佛再次遇冷，但是熟知房地产市场规律的人看得很清楚，一轮限购即意味着新一轮疯涨的来临，这是市场的选择。下面我们结合各地的具体优势分析出房价即将暴涨暴跌的十座城市供诸君参考。
年房价即将暴涨10大城市：
10、西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
古城西安的钟楼
西安楼盘
9、宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。
宜昌市
宜昌楼盘
8、中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
广东中山市
中山市楼盘
7、威海
均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破六千将在十七大后着陆。
威海市
威海楼盘
6、绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
绵阳
绵阳楼盘
5、沈阳
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
沈阳
沈阳楼盘
4、武汉
武汉
武汉楼盘
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。
3、济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
济南
济南楼盘
2、重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。
贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
重庆
重庆楼盘
1、燕郊
河北燕郊地区紧邻首都北京，地处京津冀要冲，是京津冀一体化战略的关键枢纽，与首都北京仅一河之隔。北京市政府东迁通州直接拉动燕郊房价从均价一万攀升至将近3万人民币的水平，涨速位列全国第一。
如果仅仅是政策利好因素远远不足以拉升燕郊房价到如此水平。最关键的是燕郊有足够的人口来消化这样的二手房市场，大部分来京务工人口多数聚集在燕郊地区。尤其是在燕郊没有多少新楼盘的房产市场中，房屋空置率相当低。
供不应求、市场利好、地缘优势、人口红利真可谓是天时地利人和共同促成了燕郊火爆的楼市，且投资燕郊楼市风险极小，不论国家出台何种政策战略都难以打压燕郊的房价的上涨空间。
航拍燕郊
航拍燕郊
航拍燕郊
价即将暴跌的十大城市名单：
一、北京
房价可能跌的理由：北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近万，首付万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海（楼盘）还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。
北京
北京楼盘
二、深圳
房价可能跌的理由：深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳交易量出现回落，也活跃不起，更可看到深圳这样的房价3.4万也不会坚持太久。
深圳
深圳楼盘
三、上海
房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是非常大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长，潜力不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。
上海
上海楼盘
四、苏州
房价可能跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江（楼盘）的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看，苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个楼盘降价，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。
苏州
苏州楼盘
五、厦门
房价可能跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个2.1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。
厦门
厦门楼盘
六、广州
房价可能跌的理由：相比一线城市北京上海深圳，广州的房价才1.7万，在这省会城市可以说广州的房价是相对合理的，而且广州的房价同比才有5%的上涨，但市场交易的主流也是楼市楼价上涨的动力，据统计显示，近期广州的楼市交易量也在下跌，预计广州房价也会跌，但跌幅应该不大。
广州
广州楼盘
七、杭州
房价可能跌的理由：今年杭州楼盘降价是个，为什么？其实是杭州楼市的库存问题，和交易量承接问题。杭州的房价在广州之上，下半年杭州的房价回调的可能性大。
杭州
杭州楼盘
八、天津
房价可能跌的理由：天津的房价1万，以天津目前的交易量来看，下跌幅度还是有限，但天津楼市库存高，预计房价会下跌。
天津市
天津楼盘
九、南京
房价可能跌的理由：南京的房价1.4万交易量也显得相对不高，盘点了6月南京楼市里较具代表性的八大热盘后记者发现，哪怕是曾经的“神盘”，都或多或少面临着后续上涨乏力、降价停涨的局面……预计这轮南京房价会下跌。
南京
南京
十、福州
房价可能跌的理由：从中国指数研究院发布的百城房价指数看，福州房价上个月的环比已经出现0.94%的跌幅，这是铁一般的下跌事实。在下半年，这一趋势依旧将延续。
福州市
福州楼盘
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