平湖房价一直以来都是跌宕起伏，扑朔迷离的，但是总体而言还是稳中有升的。而在年平湖房价却是经历了“先抑后扬”，虽说限购发布后房价略降，但依然远高于年同期。即便岁末政策收紧市场降温，套的总成交量依旧创下历史新高。
而今年平湖房价更是开启了“狂暴模式”，今年新开的几个楼盘的房源报价都是在1w+、1.2w+，更有甚者有些楼盘的报价已经破1.5w了；而二手房更是不遑多让，其涨幅已经亮瞎了我的“钛合金狗眼”，原来平湖的房价已经这么高了啊！
甭管这些报价有没有水分，但是有一点我们是不得不承认的，那就是平湖的房价确确实实的暴涨了。那么几天我们就来分析一下房价暴涨究竟为何！
有人认为房价大涨是炒房余热
近年来，平湖市充分发挥地缘优势，吸引上海居民来平湖买房，尤其是和上海交接的新埭、新仓等几个乡镇，超过70%的的商品房和商铺都卖给了上海人。比如位于新埭镇的平湖国际进口商品城(动态图库户型)是省级浙商回归重点项目，由于紧邻上海，商品城通过专业营销机构在沪开展销售宣传，每周组织上海市民看房专线两至三次。
据市房管处的统计数据显示，年，上海居民在我市购买商品房数量，占到了全市销售总量的近10%。下一步，我市还将组织房地产开发企业赴上海开展房产推介，吸引更多上海居民来我市购房安居。
再加上《上海市城市总体规划（-）（草案）》公布欲构建上海与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区协同发展的上海大都市圈，形成90分钟交通出行圈，突出同城效应。《上海》还提出，为贯彻落实国家战略和要求，并实现上海全球城市发展目标，将在交通通勤、产业分工、文化认同等方面与上海关系更加紧密的地区作为上海大都市圈的范围，形成90分钟交通出行圈。而平湖恰好出现在了上海大都市圈生态协调图中。
这些利好因素就给了某些“投机商人”以信心，纷纷开始囤积房屋来进行所谓的“炒房”，以至于房价水涨船高！
有人认为房价大涨是刚需
年的城市化率是58.9%，城镇人口是68.38万*0.=40万人，非城镇人口是28.38万人，可以看出这是多么大的一个刚需数量，再加上二胎政策的发布，平湖对于房屋的需求量只会越来越大，而不会减少。
当然这是非常有道理的，这确实是平湖房价上涨的原因，但这并不是房价暴涨的原因。这5年来平湖的城市化进程一直都是稳步提升的，这也直接反映在了房价中。但这1、2年来房价提升迅猛，这显然不能单单以“二胎政策”来总结，显然还有其他更重要的原因。
结合上述情况，小编个人认为平湖房价暴涨虽有一部分是因为刚需、利好因素的催化，但是最重要的还是炒房余热的波及。所以也请各位读者理性购房！
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