1、房地产行业初现寡头态势

中小房企还能干什么?

越来越多的开发提出千亿目标，房企集中度也越来越高，房地产开始显现寡头垄断的态势。

有数据显示，目前已经明确提出在未来三至五年冲千亿的开发商，已经有20多家。而今年前30强开发商，预计会占到超过整个市场50%以上的份额；千亿则会成为年前30强的门槛。

克而瑞总裁张燕指出，未来几年以住宅开发为核心的领域，强者恒强已经是不争的事实。“规模化而且是以住宅销售为核心的规模化，进入到最后的窗口期。有人我们开玩笑说，强者恒强的局面可能是，到最后只有强者。”张燕说。

“到年，这30家房企可能会超过中国70%甚至80%的开发销售市场份额。”丁祖昱表示，在规模房企把开发、销售模式做到几乎极致以后，剩下的房企该干什么，成为摆在业界的面前不得不面对的问题。

住宅规模化时代进入下半场，开发商群体正出现寡头垄断的态势下，如何切入到产城融合、城市更新、长租公寓、物流地产，甚至健康医疗、教育、养老等与房地产关联度有限的一些服务行业，也成为传统房企







































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