上海崇明东平-江苏海永-江苏启隆城镇圈规划已形成最终成果，并致函南通市政府、崇明区政府商请联合批准。

上海嘉定安亭-上海青浦白鹤-江苏花桥、上海金山枫泾-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖城镇圈规划正在开展规划编制，已形成初步成果。

在5月24日举行的上海市政协重点协商办理"推动长三角一体化发展"提案专题会上，上海市规土局相关负责人透露上述消息。"上海"规划明确，促进邻沪地区跨省城镇圈统筹，进一步加强功能统筹、交通对接、环境共治、设施共商。

这篇新闻被舆论解读为，这些区域未来可能划入上海，至少在规划上将接受上海指导。由于眼下这些地方的房价只有周边上海项目的七成甚至一半价格。在这些地方买房所能获得的升值收益显而易见。然而，没有人说的清楚，这些江浙城镇，究竟哪一个会划入上海。这让拥有几十乃至上百万资金的房地产长期收藏爱好者望房兴叹。

壹

实际上，即使无法预知这些城镇会划入上海，也没有足够的资金在三大城镇圈买房，依然有机会收获这一波城镇圈合并红利。

这个方法，就是上海合作建房项目私募基金。我们正在启动新一轮的合作建房项目开发计划，在临港新城涌泉苑和太仓项目之后，再开发一批项目。

上述三大城镇圈作为最靠近上海，规划也最接近上海，未来还有可能并入上海的区位，正在成为我们投资的重点考察区域。

如果，我们未来在这些区域大量建造合作建房项目，合作建房私募基金的投资者就可以通过基金，间接持有这些房产。

如果，未来这些区域确定划入上海，基金的投资人还可以凭借基金持有人的身份，优先购买这些区域的住宅。而成为这些低价房的原始股“股东”。

贰

实际上，整个中国房地产行业正在新一轮楼市红利。

这个红利的名字叫“户籍改革”。

从去年开始，包括成都、重庆、西安在内已经有五十多个城市推出“抢人政策”。只要有全日制本科学历，在这些城市落个户很容易。

这也造成了全国多个城市新房供应不足，房子纷纷被抢购。

以目前的情况看，这一波的抢房会持续很多年，这些城市的资产价格会有很长的红利期。

但是在这些城市都买一套房，财力不允许，也违反了国家“房住不炒”的政策。

在这样的背景下，参与合作建房基金，以市价的2/3，甚至一半的价格间接投资房地产项目，在条件合适的时候，再把股变成房，显然是眼下房地产投资的最佳路径。

想要详细了解合作建房基金的主要模式，可以扫下面的







































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