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一样的套路，不一样的市场。

平湖即将有两大新盘入市，一是已经确定24号开盘的平吉上苑，一个是已经开放了样板间的融湖中心城，其中，平吉上苑的预售证已出来，眼尖的购房者和媒体已经发现，平吉上苑最贵一套房源的备案价已经破6，于是传出平湖房价将破6的传言。

用一套几套房源来惹火市场，以及拉高整个项目的价格层次这种手段，在去年，今年已经频频出现，然而，今非昔比，如今的市场更趋平稳，购房者也更理性，如此手段很难在他们心中激起波澜，甚至会引起反感，而且稍稍分析就可以了解到，平湖近两年都很难破6，更不用说当下。

首先，平湖目前在售房源多在3-4字头，且是刚经历一波大涨，再跳一级需要很长时间；其次，平湖的区位优势相对于目前6字头区域，如宝安、龙华、坂田等差太多，没有啥可比性；最后，若是借助轨道涨价，至少也要等到地铁开通，而平湖在建的10号线至少年才会开通。因此，平湖6字头太过耸人听闻。

PS：平吉上苑备案价6字头的那套房源为顶层复式，大部分房源单价多在4万多。

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