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　　据深圳中原研究中心的监测，上周（11月16日-11月23日），全市一手住宅成交均价为4.7万/平方米，环比下降了1.7%，但由于结构性的影响，全市的新房均价一直处于高位，刚需客能够选择的区域越来越少，进而转向寻找房价的低洼片区。 　　笔者近日在龙岗平湖踩盘时便遇到许多前来看房的置业者，因为平湖的新盘不多且尚存“2”字头的楼盘，看房者热情高涨。置业者看房热情高涨不乏投资客身影 　　面对高企的房价，近期刚需客可谓是寻遍了洼地求上车，就算是一些没有太多项目入市的比较偏的平湖，也引来了许多置业者的 　　平湖位于深圳的北部，由于近年来少有项目入市，所以鲜有人 　　笔者在平湖踩盘时发现，虽然平湖以往都是区域内的居民 　　从平湖近两年的发展可以看到，虽然房价从年至今涨了约元/平方米，但其医疗以及教育方面的配套并没有太多的改善；商业方面，华南城正在逐步扩张，而近期10号线的动工以及平湖火车站将要重新启用的利好也使得平湖的房价来到了一个新的高度。 　　有地铺负责人告诉笔者，熙璟城、融湖中心城开盘时的价格都在元/平方米左右，但是目前融湖中心城涨到了元/平方米，熙璟城目前的均价是元/平方米。“‘3·30新政’后，平湖的房价也有了大幅的提升，而且约一半的客户是罗湖、布吉、龙华的。”此外，区域内将于近期开盘的某项目，业内人士预计均价将在元/平方米水平。 　　近年来，平湖入市的项目不多，而价格也远低于全市均价。据中国指数研究院数据统计，年、年以及年（1月1日-11月25日），平湖的新房成交均价分别为元/平方米、元/平方米、元/平方米。而年、年以及年（1月1日-11月25日），全市的新房均价分别为元/平方米、元/平方米、元/平方米。可以看出，平湖的新房成交均价要比全市新房成交均价低4成多。延伸阅读交通利好传来平湖发展潜力可期 　　Q房网平湖片区董事刘荣奇表示，平湖之所以是深圳的洼地，主要是由于其交通轨道以及相关的行政配套还没完善，“轨道交通一旦得到完善，平湖的房价发展空间很大。” 　　家家顺平湖翠峰丽景分行店长周恒表示，由于平湖火车站将重新启用以及10号线动工的消息，吸引了来自罗湖、布吉、龙华、福田的许多置业者，一部分投资客户也瞄准了平湖市场，看好平湖片区的发展潜力。本文版权归《深圳特区报》所有转载请标明“来源于深圳特区报地产全媒体发展部