一位在大江东临江工作的志士谏言，小编觉得挺有道理，拿来分享，不知各位看官觉得如何，可以点击右下角评论，分享您的看法！正文内容如下自年首批14个开发区成立到现在为止，中国的各种级别的开发区、新区、新城、城市副中心可谓是如雨后春笋，层出不穷。中间有成功的，也有失败。成功的如广州经济技术开发区和浦东新区那样蓬勃发展、高楼林立、人流涌动、经济发展。而失败的如陕西的神木、天津的京津新城、云南的呈贡新区那样都只剩下几栋空空的高楼，俗称鬼城。这些失败的开发区和新城到底失败在什么地方呢？
就是人
…
为什么不是政策、资金、投资以及招商引资的原因，而单单是人呢？比如以大江东的临江工业园来说：我在临江工业园工作了4年有余，亲眼见证了临江工业园的兴起。首先有了少量的几个厂，带来了部分的工人；工人的吃穿住用行吸引了商人的到来；商人从地摊开始逐渐有了固定的店面形成了街道；街道的出现勾起了更多的工人购物欲望，于是下班后逛街购物形成了习惯；商人们获得利益招募了更多的服务人员；服务人员也在消费；工人，服务人员和商人有了积蓄开始在大江东购房购车结婚生子；照顾孩子又有更多的老人到来，他们也在消费；当人口聚集到一定的程度，配套的交通、银行、保险、教育、医疗、餐饮、娱乐开始兴起；更多的人口聚集吸引了更多大型的企业和公司进驻。因为人既是创造者也是消费者，他们带来了建设新区的强大动能，也带来了庞大的市场。既创造又消费，生生不息的循环模式才能让城市真正的活了起来，可以说人才是创造新区经济腾飞的主力。但是肯定会有人会觉得，人嘛，中国最不缺的就是人。真的是这样么？纵观中国这几年开发区和各种规模的新城的发展历史，中国的开发区和新城的黄金时期有两个，一个是80年代末到90年代末。这个时期由于中国改革开发百废待兴，大量的人员寻找一个创业和就业的摇篮，所以一旦有产业聚集型的新区出现的时候，往往大量的创业者和劳动者涌入。第二个时期在90年代末到年代初，这个时期由于大量的下岗员工找寻再就业机会以及大学扩招带来大量高素质的人才。而到了现在，其实黄金时期已经过去了。一方面，中国各地的开发区、新区、新城、城市副中心实在是太多了，大的有国家级的经济技术开发区，小的有省级的，市级的，县级的，甚至连村镇也想要划一块土地出来弄点开发区出来。到年为止，光国家级的经济技术开发区就有个，其他各级的开发区更加如群星般的茫茫多，还有各种新城新区。这还没完，以后还在批建的多如牛毛。光说国家级的这个开发区，如果都是像大江东这样达到万人口以上的，那么这就是需要3亿多人。中国就算是14亿人口，除去老少，再除去各大省市的常驻人口，真正愿意到这些新区定居的怎么可能有这么多人。这还只算国家级开发区，要是算上各种级别新区开发区，有数据表明要是按照规划，填满中国所有已建和将要建的新区新城开发区，需要至少34亿人，中国这个14亿人口根本就不够用啊。另外一方面，中国这几年的经济快速发展，其实农村的剩余劳动力已经所剩下不多，大量的中国农村都已经变成了空巢，除了老人和小孩外，基本上已经难得见到青壮劳动力了，而随着人口高峰期的过去，未来很长一段时间内，中国的人口将很难恢复过来。综上两条可以发现，大部分的新城新区开发区将无法填满规划的人口，也就是说，在这些新区中，将会出现大量的鬼城。那么如何避免大江东区成为一个鬼城呢？大江东是时候提前布局，进入抢人时代了。那么怎么抢人呢？
1.合理构建人员构成一提到人才引进，政府总是提“招贤纳士”，希望能引进高端的人才。其实这种做法是很片面的，合理的人才构成如枣核，两头小，中间大。撑起大江东经济腾飞，光靠少量的精英是不行的，需要大量的中间人才。比如工人和服务业人员，这些人能撑得起经济，也有旺盛的消费欲望，但是这些人也有个缺点就是难以安定下来，他们会追随着薪水跳槽到别的城市，以及像候鸟一样在春节的时候离开大江东回到自己的老家。这是因为他们缺乏根的原因。为了留住他们，大江东应该在住房及户口上下功夫，吸引他们留在大江东买房置业。2.消除各人群之间的文化隔阂广州作为中国北上广深四大一线城市，对于吸引人留下这一点，广州却是远远不如北上深，为什么呢？就是因为广州的文化中有一种浓浓的排外情绪，在广东人的严重，外地人都不算是自己的圈子，于是当一次一次的冷漠对待外地人的时候，自然也就不愿意有人留下来了。所以，大江东应该把自己定位为大江东人的大江东，而不是杭州的大江东。提倡凡是定居大江东就是大江东人，不分来自天南地北，享受同等的福利待遇。让来了大江东的人就留在大江东，而不是像广州那样子，赚一把钱就走。3.妥善安置老小人的生老病死是自然规律，如何让留在大江东的人员不留牵挂，那么他们的老人小孩安置问题当应该在政府的考虑之中。老人的面临的是医疗、养老和安息的问题，而小孩自然是教育问题为主。而现有的体系中，其实老人和小孩的归置问题相当的严重。比如当一个大学生毕业以后，投身大江东建设，3-5年后虽然没法再大江东买房，但是结婚生育，老人从老家赶过来照顾孩子。此时面临的困难有：
第一，老人何处居住，一家四口三世同堂挤在公司的员工宿舍还是不得不拿出微薄的收入租房？第二，老人的医疗怎么办？第三，小孩子的医疗怎么办？第4，当小孩子入园上学的时候，是否有足够优质的学校能接收？这些种种的问题都是横在面前的坎。所以建议政府：（1）.应该将公租房扩展到那些有因为收入高不能申请公租房廉租房，但是没有房子却需要养老人小孩的人员；或者给这些人租房的适当补贴，甚至制定优惠政策减少他们买房的难度。（2）.将大江东的缴纳社保人员的医保扩展到直系亲属使用。（3）.建立优质的幼儿园和小学，并把优质养老院纳入长期规划。（4）.尽量扩大大江东的名气，建立独特的区域文化，让在大江东人有一种自豪感。理想的居住城市，不仅仅是要有高楼林立，不仅仅是只水好空气好，而必须有自己的文化特色。
杭州是一个文化特色很浓郁的城市，即便不来杭州，随处都有杭州的痕迹。上学，念着描写杭州的诗句；看电视，动不动就出现杭州的地标；买个菜掏出一块钱都是杭州的西湖。这就是文化特色的魅力。而大江东作为一个新城，当应该建立自己的文化特色。现在建城市，可以依托现代的科技，现代的建造技术，打造一个全新的未来的城市。也许有一天人家问我说，大江东是什么样的啊。
我可以自然的告诉他：“欢迎来到未来！”
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